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任何朝代，一个县主管的地域和人口都是很多的，起码也是万户左右，而朝廷官员往往就三四员，经制的吏员也仅是录事、曹佐、史区区数人，实际上这是不可能管理的过来的。
因此实际上往往是使用大量编制外的胥吏役人，这些人没编制没俸禄，于是往往成为不黑不白的灰色地带，总不能自带干粮白给朝廷干活吧？而偏偏手中还有权，当然会寻租。
于是不仅那些编制的书手胥吏要想办法以权谋私，就算是普通的那些色役衙差，都得找机会捞一把，于是渔肉百姓。
秦琅向来觉得这种做法是不对的，因为不管是秦汉还是隋唐又或明清，县衙的胥吏数量都是非常庞大的，历史记载，一些大县的胥吏差役甚至上千人，这还没提那些胥吏的庞大数量帮闲。
秦琅在吕宋试行的做法是把这些东西摆在明面上来，既然需要这么多，那就不能假装看不到。
直接提升胥吏编制，解决他们的待遇，并设定一些临时的岗位，又通过雇佣的方式，解决差役的需求。
至于经费，一是折钱代役的那笔，二是税赋中留州县的那笔。
“还不知道大哥尊姓大名？”
“葛从周，叫我老葛就行，我原是福州人。我们那地方啊，全是山，号称八山一水一分田，日子难，一年到头累死了也混不了一家老小温饱。贞观开海以来，我们那地方人都开始下海了，跑船、做工，反正哪能赚到钱往哪跑。”
葛从周也是个热情的人，能做到弓手小队头，手底下管着十人，自然也是机灵人。
几句话就跟王彦章熟络了起来。
老葛说家里以前穷，他们那地方过去在山里头，石头缝里种点庄稼，年成好都难混温饱，更别说逢灾遇难的时候。
所以他们那地方人老了，一般干不了活了的年纪，便会在冬季里自己走进山去，只为给家人节省点粮食，而家里若是有了一两个女孩儿，再生下女婴一般都会直接溺死，没办法，养不活，女孩子养大了将来也是别人家的。
现在回想，老葛也觉得心痛万分内疚不已，以前没走出山时，觉得这是大山里的传统，人人这么做也没什么不对，为了生存嘛。可出来后，才知道，他们以前做的这些事情，有多么让人心痛。
“吕宋好啊，魏公好啊！”
老葛说他带着一家老小来到吕宋，先是分到了三百多亩地，然后买奴隶买牲畜买农具，带着一家老小垦荒种地，种水稻也种甘蔗还种了些蕉麻、棉花。
他还积极参与弓手训练，当都督府让自愿报名来黑沙时，他也第一个响应。
他来了黑沙，成了县衙编制弓手小队长，管着十名弓手，每月不仅有固定的月钱和月粮，而且还一次性给他在这边分了一百亩地。
“我家人都还在旧金山，这里的地我也没空耕，但魏公给咱的地，总不能荒着对吧？所以我也是把地先交给别人代管。”
老葛所说的代管，就是现在这边有专门的牙人，他们可以帮忙代为管理田地，负责耕种，从耕种到管理，从种子到佃农全他们负责。
“咱们什么都不需要管，只要先签好契约，约好佃租，然后到时收租就行。”
本质上也就是个租佃合约。
“这不就是把地佃租给别人吗？”
“也是，也不是。”老葛笑道。
一般的佃租田地，就是租给无地或少地的佃农，他们耕种然后按时交租。但老葛所说的这种不一样，因为这些人实力很强。他们用奴隶耕种，而且不是一块两块地的佃租。
就如黑沙县这边，因为刚占领没多久，现在大量土地都空置着，所以就有好些家这种屯垦商人，他们手头有大量的奴隶，大片的佃租种植。
王彦章还是觉得有些听不太懂。
“你说他们手头有很多奴隶，还有许多牲口、农具等，还有耕作管理经验，那他们为何不自己买地商屯，岂不更划算？”
“这里面还是有一些内情的，一是这些人手头的奴隶虽多，但他们的奴隶其实是要出售的，不可能一直留在手头，二来现在吕宋买地也有一些限制，一般的移民买地，地很便宜，但那只是对新移民来说，而且是有亩数限制的。”
“除了新移民外，正常的田地买卖价格并不是很便宜，再一个，现在吕宋田地买卖都要立契交税，田价十税一，都由买者承担的。这笔钱可不少，所以各种原因之下，这些奴隶商们便干脆利用手头的奴隶，趁着我们现在好多人没法自己耕种，所以压低价格，低价从地主手头佃租田地，派奴隶耕种，交完约定的租子外，其余的就都是他的了，连税都不用交。”
商人无利不起早，任何商业模式，那都是因为有利可图。
因为现在吕宋奴隶市场上有大量的奴隶，所以奴隶价格不高，商人们也不愿意低价倾销，但养着也要成本，恰好现在吕宋有大量新征服之地的空地新田，那些地主们好多都一时管理耕种不过来，于是他们就暂为代劳了。
压低佃租，用空闲的奴隶种地，一举两得。
说白了，这些人其实都只是奴隶贩子，并不是真正搞商屯的。
“他们不仅佃租田地，而且也买卖奴隶、牲畜、农具这些的，若是你觉得他们派来的奴隶等干的好了，你想直接买下来继续交他们耕种也是可以的。”
“我那一百亩地，现在就是交到他们手里，定的铁板租，亩收六斗。如果遇旱涝大灾，则视情况相应减租。”
亩收六斗的铁板租，这就是定额租，此时中原地区的田租，一般是以分成租为主的，约定地主与佃户几几开，比如说七三或六四或五五等，反正地里收成多少，地主就要按约定收几成租子。
甚至不管主粮还是杂粮都是要分成的，哪怕你冬天种点萝卜，也要分成。
就算种的水稻或麦子，除了分粮，麦秸稻草也要分成交租。除此外，若用地主家的牛，还得另交牛租，有时用地主家修的水渠水车等，也得额外交租。
甚至佃户每年还得额外承担一些免费的劳动，比如给地主家免费再种点地，或是帮地主家修屋等等的事情。
这种分成租是相当普遍的，对佃户的剥削也较重，尤其是早期分成比例相当大，百姓有时一年到头连温饱都解决不了，遇灾荒就得向地主借债，最后搞不好就把人都变成地主的奴隶了。
连地里种什么，都得由地主说了算的。
贞观以来，这种情况缓解，朝廷制订了佃租法，设置了分成租或定额租的底线，如今普通分成租是五五，朝廷定的底线是不超过四六。而定额租，也规定了按田地肥瘦分成几等，各等对应的租额不得超过多少，一般也是以四六为底限。
老葛的那一百亩地，就在黑沙平原上，属于土人们耕种的熟地，以这边一年起码两熟的天时，以及这肥沃的土地和良好的水利条件，一季都能收一石六到两石的，两季起码也是三石以上。
可老葛交给那些人，亩仅收六斗租，这租率都跟中原北方地区的一些官田租子相当了，可中原北方的那些地，往往一年只能种一季主粮，要么轮耕间作，要么就得种一季杂粮，一年亩产不超过两石。
“签的也是年租，等明年我应当能自己种了。”
老葛说今年也顾不过来，所以交给他们种，能收六斗是六斗，一百亩也有六十石呢。而都督府对于这些新地，是免一年税的。熟地第二年交半租，第三年交七成，第四年才全税。
新开垦的生地，则前三年免税，后两年减免，第六年起才全税。
因此对老葛来说，地荒在那里，一粒粮也得不到，今年种了，还免的摞荒影响明年的耕种。
至于明年，他打算买点奴隶。
“我家两小子年纪也都差不多了，打算等春耕过后，就打发他们回一趟福建老家，去他们娘舅家那边，让帮忙说门亲事，到时谈定后就直接把人接过来，这样就又能增添两个劳力了。”
王彦章不由的对老葛的这算盘十分佩服。
老葛甚至还说等过两年手头活泛了，就考虑攒笔钱，送儿子去点选武士。点选武士的两个基本条件，一是得有五百亩地，二是得有能置办的起全套的骑兵装备钱。
有了这些基础条件，然后才能参加都督府的武士点选，考核能力。
“若是能点上武士，那就能成魏公牙兵，到时若再立点功，也有机会如王骑士一般成为授衔骑士，我们老葛家也就发达了。”
“葛老哥怎么自己不点选武士？”
“家里刚搬来，虽说分了不少免费的地，但买牲口购农具又添了几个奴隶，家里还欠了一点饥荒呢，如今孩子们也大了，还得给他们备彩礼娶儿媳妇，女儿也得开始给她们攒嫁妆了，到处要用钱呢。”不过老葛的脸上并没太多担忧。
毕竟老葛家现在拥有五百多亩地了，是个不错的小地主家庭，还有牛马奴隶，他自己现在又成了黑沙县吏弓手，又有份钱粮。儿女们在农闲季节，也能去做工再赚点钱，只要一家子人健康，一起努力拼搏，好日子就在前头。
老葛对自己现在这弓手队头的吏职还挺满意的，待遇不错，每月钱粮还可以，而且逢年节也还有福利。
他也一把年纪了，点选武士的机会就留给长子吧。
“如今奴隶价格便宜，正好入手。王兄弟你没家人帮衬，就得找几个忠厚老实点的买来使用。”
老葛瞧着年轻的王彦章，越瞧越顺眼。
“王兄弟年少有为，如今就成了骑士，以后前途无量啊，不知道有没有中意的姑娘，或是已经说定亲事了？”
王彦章有些不好意思的摇头。
从小到大还真没什么机会，到了讲武堂也是一心训练，哪考虑过这些呢。
“我还在讲武堂受训呢。”
“现在不一样了，你可是骑士了，有自己的领地了，就算暂时能把地交给别人佃租，可总不能一直这样吧，你得有人帮忙打理家业啊。光靠奴隶也不行，那些奴隶毕竟都是卑贱的下人，没人看着不但偷奸耍滑，还会偷盗甚至逃跑呢。”
老葛想到自家的两个女儿，大的今年十三，也差不多要到说亲的年纪了。虽说还小了点，但现在订婚过一两年成亲不也刚刚好。
王彦章虽说没有家人，可这个年纪就成了骑士，前途无量啊，若是有家族，以老葛家的条件，别人也瞧不上他家了。
心头一时火热起来。
他瞧瞧天，“天色不早了，我这也该换班休息了，要是王兄弟不嫌弃，不如与我一起去喝杯茶，一会我给你约个牙人聊聊你的租地的事？”
王彦章虽说也是做过五年学徒一年伙计，但毕竟也还是经验少，对于热情的老葛觉得很亲切，架不住他的热情，便点头答应。
老葛回头跟手底下弓手交待了几句，便把长矛、弓箭等都放还土楼甲杖库，只佩了把横刀，头上的铁盔也取了，换上了一顶范阳笠。
“前头新开张了一家凉茶铺子，这大中午的喝一杯正好下火，走。”
王彦章于是便跟着这位葛大哥一起，进了新开张的凉茶铺子，掌柜的热情的招待老葛。
“这也是我们福建同乡，人挺不错的，这凉茶味道正。”
喝着凉茶，老葛便旁敲侧击，慢慢把话题往成家立业这事上带，最后趁着高兴劲，便说自己有个女儿叫大娘，人老实能吃苦，若是王彦章不嫌弃，他愿意去信叫儿子送女儿过来见个面。
“成不成都没关系，你若觉得行那咱们也就结亲成好事做对翁婿，若是你不喜欢，咱们以后仍以兄弟相称，如何？”
王彦章闹了个大红脸，没料到老葛居然要把女儿嫁给他。一时又不好拒绝，支吾几句，被老葛就此拍板，当即就要掌柜的替他写封信送到码头船上捎回去。
王彦章脸红通通的，一时倒是反而也有点期待起来，从小没有家的孩子，在老葛这难得感受到了父亲般的温暖。